Proyecto, Dirección y Administración de Obras.

Somos fanáticos del Diseño Arquitectónico Contemporáneo. Implementamos lo último en recursos arquitectónicos, continuando lo que promueve la academia y la crítica arquitectónica.-

Tenemos presente las últimas novedades tecnológicas y constructivas, pero también nos interesan renovar las clásicas y tradicionales empleándolas con otro sentido.-

Creamos, proyectamos, dirigimos y administramos encargos de diversas escalas, tipologías y complejidades.-

Pasión y vocación, precisión y disciplina, dedicación y observación, honestidad y profesionalismo caracterizan este proceso.-

Asesoramos a nuestros clientes en la selección acertada de los terrenos o propiedades según sus demandas.-

Realizamos diseños específicos y únicos para cada encargo, desarrollando una exhaustiva y meticulosa documentación, trabajando de manera conjunta con asesores externos, para lograr una detallada cotización y una perfecta ejecución de las obras. Administramos y supervisamos el proceso completo de las obras, controlando la calidad de los materiales, la precisión en la ejecución y los costos de inversión.-

Nos interesa ofrecer soluciones arquitectónicas singulares, interpretando el encargo y su contexto, y crear las lógicas de diseño y materialidad pertinentes para cada Proyecto.-

Nos interesan soluciones que puedan sistematizarse, racionalizar y economizar todo el proceso, desde el proyecto hasta la ejecución de la obra, sin dejar de lado la espacialidad, funcionalidad y estética del proyecto.-

Nos destacamos por la calidad integral de nuestro diseño, diseñamos todo.-

PRELIMINARES

PRELIMINARES

  • Reconocimiento, estudio y evaluación del sitio
  • Desarrollo del Programa de Necesidades
  • Estimación de Superficies
  • Estimación de Presupuestos y Plazos de Obra
  • Gestiones ante Municipio
  • Servicios y Honorarios Profesionales
  • Contrato Servicios Profesionales
PROYECTO

PROYECTO

  • Croquis preliminares
  • Selección de imagen arquitectónica de referencia
  • Esquemas de distribución de los espacios
  • Anteproyecto
  • Imágenes preliminares
  • Desarrollo del proyecto básico
  • Modelo BIM
  • Imágenes fotorrealistas
  • Coordinación de las ingenierías
  • Documentación para cotizar
  • Documentación de obra
  • Diseño de equipamiento
  • Computo métrico
  • Gestiones en municipalidad
DIRECCION TECNICA DE OBRA

DIRECCION TECNICA DE OBRA

  • Seguimiento y control
  • Ampliación y corrección de documentación
  • Pagos por certificación de avance
  • Elaboración de contratos con ejecutores
  • Seguimiento fotográfico del proceso

ADMINISTRACION DE OBRA

  • Llamado a licitación y estudio de propuestas económicas
  • Selección de constructoras y proveedores
  • Presupuesto final estimativo
  • Confección de contratos
  • Control de costos de obra
  • Control de pagos por certificación de avance
  • Control de pagos a contratistas y proveedores
  • Selección y control de materiales
  • Listados de gastos totales.
  • Entregas quincenales en formato digital
PREFACTIBILIDAD DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS

PREFACTIBILIDAD DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS

  • Búsqueda de Propiedades.-
  • Análisis FOT, FOS, FIS + Incremento Máximo.-
  • Selección Tipología Edilicia s/Desarrollador.-
  • Superficie Máxima permitida s/ FOT Adoptado.-
  • Superficie Máxima Construible.-
  • Superficies Vendibles y Comunes.-
  • Programa Funcional Innovador.-
  • Anteproyecto.-

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